A bola da vez
99news.com.br – O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido em 2025, especialmente entre as construtoras de médio porte, que têm conquistado cada vez mais espaço com agilidade estratégica, inovação e foco no marketing digital. Com cenário econômico positivo e uma demanda aquecida por imóveis novos, especialmente em cidades médias e no segmento econômico, essas construtoras despontam como protagonistas deste ciclo imobiliário.
Cenário atual e oportunidades no setor
Em 2024, o setor imobiliário cresceu cerca de 11%, conforme relatório recente da S&P Global Ratings, e a expectativa para 2025 permanece otimista, com projeções de crescimento em torno de 8% a 9%. Esse crescimento está sendo impulsionado por fatores como a retomada econômica, maior oferta de crédito imobiliário e fortalecimento do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
De acordo com estudo recente divulgado pelo Portal VGV, cidades médias como Ribeirão Preto (SP), Londrina (PR), Joinville (SC), São Carlos (SP), entre outras, têm registrado aumento expressivo na procura por imóveis. Essas localidades, menos saturadas que grandes metrópoles, são vistas como oportunidades ideais para construtoras de médio porte expandirem seus negócios com custos operacionais mais baixos e alta demanda de clientes interessados.
Principais construtoras médias em destaque em 2025
Entre as construtoras que têm se destacado nesse cenário:
Pacaembu Construtora (SP): Com forte atuação em habitação econômica e mais de R$ 924 milhões lançados em novos projetos somente em 2023, a Pacaembu vem expandindo sua presença para além de São Paulo, chegando ao Triângulo Mineiro, Paraná e Mato Grosso, conforme o ranking recente da INTEC 2025.
ADN Construtora (SP): Com sede em São Carlos, a ADN dobrou seus lançamentos para R$ 850 milhões no último ano, com foco em imóveis populares. A empresa tem utilizado intensivamente estratégias digitais para captar clientes qualificados, acelerando suas vendas.
Cavazani Empreendimentos (Guarulhos/SP): Especializada em imóveis populares, lançou em 2023 mais de 1.200 unidades e já prepara megaempreendimento com 2.400 apartamentos para 2024. A empresa vem ganhando destaque regional com campanhas digitais bem estruturadas.
Vitacon Incorporadora (São Paulo/SP): Conhecida por moradias compactas, a Vitacon mantém forte presença digital para atingir jovens investidores. Em 2019, já projetava lançamentos acima de R$ 2 bilhões, número expressivo para uma média incorporadora.
You,Inc Incorporadora (São Paulo/SP): Apostando em apartamentos compactos de médio e alto padrão, a You,Inc obteve expressivo crescimento, captando investidores através de estratégias digitais inovadoras e modelos de negócio diferenciados.
Grupo Plaenge (Londrina/PR): Atuando no médio e alto padrão, dobrou seus lançamentos desde 2019, atingindo quase R$ 3 bilhões em lançamentos em 2023. A construtora tem se destacado por sua atuação estratégica em cidades médias, como Londrina e Joinville.
Marketing imobiliário digital e o papel do Método LID
Um ponto essencial para o sucesso dessas construtoras médias tem sido a eficiência na captação e qualificação dos clientes, fundamentalmente pela adoção de estratégias digitais avançadas, como as promovidas pelo Método LID, desenvolvido pelo especialista Filipe Mattos.
O Método LID foca em campanhas digitais altamente segmentadas, controle total sobre os leads gerados (custódia), equipes preparadas para conversões rápidas e atendimento ágil, o que acelera as vendas e reduz significativamente a perda de leads para a concorrência.
Construtoras que já adotaram o Método LID, como as assistidas pela consultoria de Filipe Mattos e pela imobiliária AlphaImóveis.Digital (AID), relatam melhorias expressivas em desempenho: redução média no tempo para fechamento de contratos em até 60%, além de um aumento em até três vezes na taxa de conversão dos leads.
Cases de sucesso comprovam a força das estratégias digitais
Eventos e lançamentos recentes, como o “Imóveis Outlet” e “O Apartamento Mais Barato da Zona Sul”, ambos liderados por Filipe Mattos usando integralmente o Método LID, demonstram a eficiência das estratégias digitais em movimentar rapidamente grandes volumes de unidades e reduzir estoques parados.
Esses casos mostram claramente que o uso eficiente do marketing imobiliário digital não é mais apenas um diferencial, mas sim uma necessidade estratégica para qualquer construtora que queira manter competitividade e resultados sustentáveis no atual cenário imobiliário.
Conclusão: A hora das médias construtoras é agora
O mercado imobiliário de 2025 confirma que este é o momento ideal para construtoras médias crescerem rapidamente, aproveitando oportunidades estratégicas em mercados regionais e segmentos específicos. O fator determinante será a capacidade dessas empresas em alinhar bons produtos com estratégias digitais de alta performance, como o Método LID, garantindo resultados superiores e consistentes.
É fundamental que incorporadoras, construtoras e imobiliárias se atentem a esta nova realidade e utilizem ferramentas digitais eficazes para otimizar suas vendas e crescer de maneira segura e acelerada.
O futuro do mercado imobiliário já chegou, e ele é digital.
Fontes consultadas:
- S&P Global Ratings – Projeções mercado imobiliário Brasil (2024-2025)
- Portal VGV – Estudo de demanda imobiliária em cidades médias brasileiras (2024)
- Ranking INTEC 2025 – Principais construtoras brasileiras
- Imobi Report – Comportamento do consumidor digital no mercado imobiliário
- Filipe Mattos Consultoria – Resultados obtidos com aplicação do Método LID
- AlphaImóveis.Digital (AID) – Cases e metodologia oficial de marketing digital imobiliário
- NeoFeed e Exame – Informações recentes sobre lançamentos e crescimento das construtoras citadas
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